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" 金錢不是萬能的 , 但沒有錢 , 可是萬萬不能 "
欠錢要還錢 , 卡債利息繳不出來 , 要創業 . 要買車 . 要買房 . 要留學進修
借錢的管道雖然有很多種
但是最合法又安全的做法還是跟銀行借錢
而且現在銀行借款利率很低 , 不用擔心被高額利息壓得喘不過氣 ,
但是各個銀行的貸款商品讓人看得眼花撩亂
到底哪一家銀行的貸款利率方案對自己最划算呢 ??
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銀行貸款服務：
1.信用貸款
提供貸款諮詢服務，整合各家銀行貸款方案，為您提供最適合、最有利的利率及還款方式。
2.整合負債
將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款，以本息均攤方式加速還款，達到降低利息、負債單純化的目標。
3.房屋貸款
提供二胎房貸、房屋增貸、房屋轉貸等專業分析與規劃，以最有利的條件提供您房貸諮詢服務。
4.企業貸款
公司設立滿一年可申請辦理；中小企業各類信保基金、押標金、周轉金；大型工程合約貸款、國內外信用狀額度；應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資，一通電話專人服務。
5.汽車貸款
原車融資、汽車轉貸，條件簡單方便辦理，最快審核過後一天就撥款!各式車種諮詢、免費估價！
債務清理諮詢：
1.個別協商諮詢
針對與個別金融機構協商，以降低月付金、利率或延長還款期限，提供相關細節的諮詢服務。
2.前置協商諮詢
針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約，向銀行借貸而無力償還者，依據債清條例向最大債權銀行申請協商者，提供相關細節的諮詢服務。
3.更生諮詢
針對擬向法院提出更生申請者，提供相關細節的諮詢服務。
4.清算諮詢
針對負債過度實無力償還者，欲將負債及資產做一次處份，而向債權銀行提出申請者，提供相關細節的諮詢服務。
繼上一篇『我是月光族我要辦貸款』
我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』
或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?』
甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』
以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考
【OK忠訓國際代辦公司評價如何】
我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀
而且在網路上公然論斷也不公平
我決定由另一方向來回覆網友
首先讓你了解
OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』
也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)
代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』
簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)
至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜；最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。
【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】
委託的好處在於：我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法)
委託的缺點在於：除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)
怎麼知道自己條件銀行接不接受
建議如果本身有這篇文章裡的負面表列，就有委託代辦協助的可能性
【你們跟OK比收費比較低嗎】
坊間代辦公司收費標準我列舉如下
1."號稱"完全不收費或只收3000-5000
實際情況：貸款核准之後再巧立名目收取各種費用（銀行疏通費等）
2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費，事先不用付任何一毛錢。
這才是最正常合法的公司的收費標準。
3.理債一日便 銀行卡債整合"號稱"可以更改收入資料，美化你的條件，部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。
實際情況：你可能因此觸法且成為銀行黑名單。
本人也是『貸款經理人』關於收費部分，歡迎來電諮詢視個案討論。
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
相關文章延伸閱讀：
將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%
不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶）
信用評分是一種統計方法，主要用來評估申請貸款的風險指數
本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分
類似你的案例我經驗豐富，如果不知道如何規劃貸款
貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率
貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。
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各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
信用貸款條件與信用貸款資格如何決定：如何知道自己符不符合信用貸款資格
常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎？」或是『我辦小額信貸會通過嗎』
回答這問題前，我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶
這答案簡單說就是利用『負面表列法』
（負面表列的意思：銀行會找缺點來婉拒貸款申請，而不是看申請人的優點來決定要不要核准）
『我先把一定不能辦理的條件列出來』
（一）遲繳強制停卡中，協商中，警示帳戶中，親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。（ＰＳ：目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行）
（二）無擔保負債比超過22倍～這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守，除非有抵押品提供設定（例如提共房屋或是汽車）才有機會。
（三）沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者，目前沒有任何貸款方案可以申請。
我的工作經驗中，除了以上三種狀況外，其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案，畢竟銀行太多無法一一敘述
信用空白專案：年資六個月，月收25000以上，目前有專案可協助申辦（曾經信用不良也可以申請）～最新專案，過件率高
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙，辦到高利率是不是被坑了
以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍
先簡單敘述銀行貸款利率的給法：
如果你要問哪一家銀行利率最低，目前不外乎以土銀，合庫，台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮，不過條件限制很多在這不贅述。
而民營銀行目前針對４師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用，所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%，建議你期望不要太大。
貸款利率高低標準如何來評判，通常以個人條件為主，和申請哪一家銀行關係不大。
例如：公司有無上市上櫃，負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。
如果單以公司規模資本額來論定的話
資本額破億公司員工合理利率5%-8%
一般小公司員工合理的利率8%-12%
或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%，這問題我只能說那就是你的條件有負面表列
（比如說年資過短，負債集中雙卡，有遲繳記錄，月光族，近期增貸等不及備載）導致銀行加碼利率承作你的案件，所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論
以下為每一種貸款的可能利率區間
房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的
房屋二胎：3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人
汽車貸款：8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案（最快速隔天可撥款）
信用貸款：優質客群5%-8%一般上班族8%-12%
小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?
請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎易通辦 貸款試算?
目前房貸利率是否都在2%多?
想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款
我想說可不可以抵押房屋來投資
但是我沒有收入只有租金和退休俸
這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬
發問者你好
救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』
【關於目前現階段房貸利率】
房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右
由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助，所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)
【利用抵押房屋來投資是否適當】
通常我在回答網友如果是借錢來投資，我都是建議三思而後行，不過如果你是利用房屋抵押貸款，以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。
Ps：融資利率約6%所以更不建議融資作股票
申請人假如名下有房貸以外的負債，更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出
舉例：
信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬
轉換成房貸繳款之後
房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3
當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)
看你的敘述，你應該是有一點年紀，所以如果是我的建議會是較為保守因應，選擇有殖利率6%以上的股票，這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現，而且你才不會有壓力，所以不要往太過於投機的股票，是我第一個建議。
【實務面你可能會遇到的問題】
房貸雖然有讓銀行設定抵押債權，不過銀行畢竟不是當鋪，還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力)，房貸銀行才會放款，至於這一點如果不知道如何處理，可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。
『房屋貸款』，辦理大致看兩方向
壹房屋在銀行眼中鑑定價值
通常銀行鑑價都會低於市價約１－２成
而隨這地段不同，可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)
以版主所敘述，房屋沒有貸款，所以只要不是特殊房屋(例如：陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題，差別只是房貸額度高低而以。
貳申請人的債信狀況和收入
1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。
2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)
延伸閱讀：
以我個人工作經驗，我認為
版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。
如果無法增提保人，可以藉由我的專業幫你規劃
【給予的建議和經驗分享】
目前能否完成你需要的理想狀況，第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債
建議方式：
＊補充名下有無其他負債
＊補充房屋所在地段
＊徵詢貸款經理人意見，免保證人可以貸到你需要的金額
建議辦理房貸前先多比較，本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件車貸找理債
建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天
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深知家貧失學之苦 北港鎮民蔡榮金拿房貸款助弱勢
雲林縣北港鎮民蔡榮金自小家貧失學，國小畢業後就北上當餐廳學徒，深知弱勢家庭困境，因此成立慈善會送愛，藉由「食物銀行」與「守護家庭小衛星」課後輔導，幫助失依長者與貧困學童，為籌措經費，不惜拿房子去貸款，他表示只有自己經歷過，才能深切感受缺乏食物、無法升學的痛苦與無奈，房子是身外之物，錢再賺就有。「雲林縣聯合慈善健康協進會」理事長蔡榮金，去年1月在北港鎮設置食物銀行，去年6月再針對弱勢家庭學生，規畫「守護家庭小衛星」課後照顧，希望藉由物資與教育的協助，讓弱勢家庭感受社會的溫暖，1年多來幫助許多人，「守護家庭小衛星」也在大家敲碗期盼下，今年1月持續辦理。「守護家庭小衛星」去年開辦後，雖有公部門補助經費，但仍有一部分經費須自籌，蔡榮金為此不惜拿房子去貸款應急，他表示因營運初期開銷較大，等到營運穩定後便可慢慢還清貸款，並不會影響生活，他目前經營冰塊工廠，生意還算穩定，「錢慢慢賺就有，但孩子的照顧不能等」。「守護家庭小衛星」在暑假期間與平日下課後照顧孩子，讓家長可以安心上班工作，暑假期間還免費供應午餐與下午點心，平日則供應下午點心與晚餐，大大減輕家長負擔，好評不斷，吸引扶輪社等團體贊助，甚至大陸蘇州昆山北港朝天宮也跨海支助，善行受到肯定，讓蔡榮金感到相當欣慰。蔡榮金說，他國小畢業後就北上到餐廳打工，試用期薪水非常少，因此深知弱勢家庭的困境，有些家長無力讓孩子上安親班，又要出外工作，孩子只能獨自在家，學習上與安全上都可能出現問題，希望藉由「守護家庭小衛星」，讓孩子不要輸在起跑點，日後有能力，能夠回來幫助更多孩子，讓愛永續傳承。
辦遊行就被「抄家」？黃揚明見1幕嚇壞：這政府很可怕
716公平正義上凱道遊行明(16日)將登場，發起人之一的前立委黃國昌昨晚遭綠營議員爆料，汐止住家侵占國有地。國有財產署北區分署也證實，要求黃國昌必須在1個月內騰空返還，並繳納違約金。媒體人黃揚明表示，黃國昌的住家有問題該拆就拆、該罰就罰，但當過去的夥伴站出來反對政府的時候，要面臨的就是抄家的後果，「我會覺得這個政府很可怕」。黃揚明今在政論節目《週末大爆卦》表示，黃國昌是公眾人物，過去也曾揭發高官有侵占國有地的問題，按照同一個標準，黃國昌的住家有問題該拆就拆、該罰就罰。但黃揚明也很好奇，新北市政府說這是2009年以前的既存違建，包括侵占國有地的部分，但在黃國昌支持民進黨的期間，從2012年反媒體壟斷、2013年反服貿、2014年太陽花學運、2015年時代力量成立、2016年支持蔡英文當總統，這近10年的時間，國民黨都不會因為他反對政府，就去查黃國昌的水表。「國民黨真的是溫良恭儉讓的政黨」，黃揚明指出，新北市一直都是國民黨執政，朱立倫、侯友宜當市長時都沒有查過黃國昌水表，但民進黨一執政，議員馬上什麼資料都有了，還是財政部國產署認定的，「一個議員可以去要求財政部國產署拿到資料，張錦豪只是攻擊手而已，資料都是上面提供的，早就已經準備好」。黃揚明說，黃國昌的土地、房子住家有違規違法的該罰就罰，但從這件事情上更看到了「民進黨執政的可怕」，當過去的夥伴站出來反對政府的時候，要面臨的就是抄家的後果。但他認為，此舉不會對716遊行造成影響，因為反對民進黨的力量就是認為民進黨太有針對性。黃揚明直言，如果是黃國昌過去擔任立委抨擊民進黨的私菸案時，這些土地的問題被拿出來檢視就很合理，因為身為立委自己有違法就是該被檢討，但好死不死到了黃國昌的槍口對向執政黨的時候，他的土地、房子全部都要一筆一筆被放大檢視，「我會覺得這個政府很可怕，誰敢對付政府就會如同中天被關台一樣」。黃揚明也說，「黃國昌終於能理解中天的處境了」，當年黃國昌被執政黨利用來反中天，現在當他成為執政黨討厭的對象的時候，心裡一定也是百感交集。
716遊行「動員量不可小看」！郭正亮：人數不會少
716公平正義救台灣遊行明(16日)將登場，國民黨總統參選人侯友宜與民眾黨總統參選人柯文哲都將參加。前立委郭正亮今斷言「人數不會少」，他指出主辦的館長陳之漢是網紅，觀看直播的人數很多，動員量不可小看，而民眾黨黨公職全員都要參加，現場支持柯文哲的民眾也會很多，既然侯友宜也會出席，總要安排一些人在台下鼓掌。郭正亮今在政論節目《新聞大白話》表示，716遊行的主辦方預定的參加人數是10萬人，「館長」陳之漢近幾日的直播也都在談這場遊行，看直播的人也很多，「動員量不可小看」。郭正亮認為，這場遊行會是一個指標，館長是網紅，「到底能夠動員多少人出來?」；他也提到，民眾黨的黨公職都要到現場，這也是考驗民眾黨在北部、至少在雙北的實力，因為大家都認為這是挺柯P的場，「我覺得人數不會少」。郭正亮指出，候選人都會去、各黨的立院黨團也都有受邀出席，那柯文哲上台演說和民眾黨立委、市議員上台講話時，一定會有很多支持者在台下鼓掌，那侯友宜總要有一點人在台下幫忙鼓掌，不知道侯有沒有動員人參加，但應該不會是安排侯友宜單槍匹馬、一個人去現場。
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