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銀行貸款的確解決資金難題最好的方法 ! !
但銀行貸款方案這麼多 , 負債整合條款又複雜
貸款額度 . 貸款利息 . 債務問題 . 這些條件都要顧慮到
太多資訊反而讓人眼花撩亂 ! 不知如何是好 !
初次貸款者最常遇到勞保可以貸款嗎的疑問 ~
1. 我可以貸多少錢 ?
2. 每期利息是多少錢 ?
3. 核貸要花多少時間 ?
4. 有負債 . 信用瑕疵是否可貸款 ?
5. 有哪間銀行的貸款方案最符合你的需求 ?
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銀行貸款服務：
1.信用貸款
提供貸款諮詢服務，整合各家銀行貸款方案，為您提供最適合、最有利的利率及還款方式。
2.整合負債
將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款，以本息均攤方式加速還款，達到降低利息、負債單純化的目標。
3.房屋貸款
提供二胎房貸、房屋增貸、房屋轉貸等專業分析與規劃，以最有利的條件提供您房貸諮詢服務。
4.企業貸款
公司設立滿一年可申請辦理；中小企業各類信保基金、押標金、周轉金；大型工程合約貸款、國內外信用狀額度；應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資，一通電話專人服務。
5.汽車貸款
原車融資、汽車轉貸，條件簡單方便辦理，最快審核過後一天就撥款!各式車種諮詢、免費估價！
債務清理諮詢：
1.個別協商諮詢
針對與個別金融機構協商，以降低月付金、利率或延長還款期限，提供相關細節的諮詢服務。
2.前置協商諮詢
針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約，向銀行借貸而無力償還者，依據債清條例向最大債權銀行申請協商者，提供相關細節的諮詢服務。
3.更生諮詢
針對擬向法院提出更生申請者，提供相關細節的諮詢服務。
4.清算諮詢
針對負債過度實無力償還者，欲將負債及資產做一次處份，而向債權銀行提出申請者，提供相關細節的諮詢服務。
繼上一篇『我是月光族我要辦貸款』
我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』
或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?』
甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』
以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考
【OK忠訓國際代辦公司評價如何】
我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀
而且在網路上公然論斷也不公平
我決定由另一方向來回覆網友
首先讓你了解
OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』
也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)
代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』
簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)
至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜；最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。
【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】
委託的好處在於：我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法)
委託的缺點在於：除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)
怎麼知道自己條件銀行接不接受
建議如果本身有這篇文章裡的負面表列，就有委託代辦協助的可能性
【你們跟OK比收費比較低嗎】
坊間代辦公司收費標準我列舉如下
1."號稱"完全不收費或只收3000-5000
實際情況：貸款核准之後再巧立名目收取各種費用（銀行疏通費等）
2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費，事先不用付任何一毛錢。
這才是最正常合法的公司的收費標準。
3.理債一日便 銀行卡債整合"號稱"可以更改收入資料，美化你的條件，部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。
實際情況：你可能因此觸法且成為銀行黑名單。
本人也是『貸款經理人』關於收費部分，歡迎來電諮詢視個案討論。
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
相關文章延伸閱讀：
將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%
不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶）
信用評分是一種統計方法，主要用來評估申請貸款的風險指數
本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分
類似你的案例我經驗豐富，如果不知道如何規劃貸款
貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率
貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。
→貸款條件查詢←
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
信用貸款條件與信用貸款資格如何決定：如何知道自己符不符合信用貸款資格
常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎？」或是『我辦小額信貸會通過嗎』
回答這問題前，我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶
這答案簡單說就是利用『負面表列法』
（負面表列的意思：銀行會找缺點來婉拒貸款申請，而不是看申請人的優點來決定要不要核准）
『我先把一定不能辦理的條件列出來』
（一）遲繳強制停卡中，協商中，警示帳戶中，親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。（ＰＳ：目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行）
（二）無擔保負債比超過22倍～這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守，除非有抵押品提供設定（例如提共房屋或是汽車）才有機會。
（三）沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者，目前沒有任何貸款方案可以申請。
我的工作經驗中，除了以上三種狀況外，其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案，畢竟銀行太多無法一一敘述
信用空白專案：年資六個月，月收25000以上，目前有專案可協助申辦（曾經信用不良也可以申請）～最新專案，過件率高
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙，辦到高利率是不是被坑了
以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍
先簡單敘述銀行貸款利率的給法：
如果你要問哪一家銀行利率最低，目前不外乎以土銀，合庫，台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮，不過條件限制很多在這不贅述。
而民營銀行目前針對４師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用，所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%，建議你期望不要太大。
貸款利率高低標準如何來評判，通常以個人條件為主，和申請哪一家銀行關係不大。
例如：公司有無上市上櫃，負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。
如果單以公司規模資本額來論定的話
資本額破億公司員工合理利率5%-8%
一般小公司員工合理的利率8%-12%
或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%，這問題我只能說那就是你的條件有負面表列
（比如說年資過短，負債集中雙卡，有遲繳記錄，月光族，近期增貸等不及備載）導致銀行加碼利率承作你的案件，所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論
以下為每一種貸款的可能利率區間
房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的
房屋二胎：3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人
汽車貸款：8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案（最快速隔天可撥款）
信用貸款：優質客群5%-8%一般上班族8%-12%
小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?
請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎易通辦 貸款試算?
目前房貸利率是否都在2%多?
想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款
我想說可不可以抵押房屋來投資
但是我沒有收入只有租金和退休俸
這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬
發問者你好
救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』
【關於目前現階段房貸利率】
房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右
由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助，所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)
【利用抵押房屋來投資是否適當】
通常我在回答網友如果是借錢來投資，我都是建議三思而後行，不過如果你是利用房屋抵押貸款，以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。
Ps：融資利率約6%所以更不建議融資作股票
申請人假如名下有房貸以外的負債，更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出
舉例：
信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬
轉換成房貸繳款之後
房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3
當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)
看你的敘述，你應該是有一點年紀，所以如果是我的建議會是較為保守因應，選擇有殖利率6%以上的股票，這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現，而且你才不會有壓力，所以不要往太過於投機的股票，是我第一個建議。
【實務面你可能會遇到的問題】
房貸雖然有讓銀行設定抵押債權，不過銀行畢竟不是當鋪，還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力)，房貸銀行才會放款，至於這一點如果不知道如何處理，可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。
『房屋貸款』，辦理大致看兩方向
壹房屋在銀行眼中鑑定價值
通常銀行鑑價都會低於市價約１－２成
而隨這地段不同，可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)
以版主所敘述，房屋沒有貸款，所以只要不是特殊房屋(例如：陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題，差別只是房貸額度高低而以。
貳申請人的債信狀況和收入
1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。
2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)
延伸閱讀：
以我個人工作經驗，我認為
版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。
如果無法增提保人，可以藉由我的專業幫你規劃
【給予的建議和經驗分享】
目前能否完成你需要的理想狀況，第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債
建議方式：
＊補充名下有無其他負債
＊補充房屋所在地段
＊徵詢貸款經理人意見，免保證人可以貸到你需要的金額
建議辦理房貸前先多比較，本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件車貸找理債
建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天
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下半年信用卡權益大洗牌，有預計海外旅遊的民眾不妨多看、多比較，旅遊消費刷卡使用對的卡，不但省荷包更能賺回饋。日韓新泰海外神卡：聯邦銀行吉鶴卡日本消費最高5％，3.5％回饋無腦刷。不論身處台灣或是日本，只要該筆消費以日圓請款，享一般消費3.5％回饋無上限，綁定ApplePay於日本國內商店消費，再享加碼1.5％。喜愛日系風格的族群，除了國內消費2％現金回饋無上限，指定日系品牌如UNIQLO、台隆手創館、特美事等消費最高可達6％回饋。活動期間於指定通路新戶申辦吉鶴卡再賺最高800元(聯邦首刷禮500元刷卡金及指定通路獨家好禮300元多選一即享券)。台北富邦銀行J卡日本消費最高6％回饋，加碼超商、咖啡店與交通最高10％回饋。富邦J卡原卡有權益國內消費2.2％LINEPoints回饋降至1.7％，赴日仍是不錯，下半年富邦全力主打旅日消費享最高6％LINEPoints高額回饋，不過需留意其中3％回饋無上限，另加碼3％需每季登錄上限為每季600元(可刷20,000元)。更加碼祭出日本三大便利商店最高10％回饋、指定日本連鎖咖啡店刷J卡享最高10％回饋，及ApplePay綁定J卡支付日本Suica或PASMO卡等交通卡加值金最高10％回饋。中國信託LINEPay卡，日本、韓國等地同步享最高5％回饋。LINEPay卡仍有海外旅遊加碼活動權益延續至今年底，持中國信託LINEPay信用卡於日本、韓國、泰國與新加坡消費，皆可享最高5％LINEPoints回饋，海外回饋就有2.8％，加碼2.2％每月歸戶上限450點(可刷20,454元)，另Hotels.com使用中信LINEPay卡亦享最高15％回饋，在訂房時也能派上用場。永豐銀行幣倍卡海外3％回饋無上限，永豐銀行幣倍卡完成指定任務後，即可享海外無腦刷3％回饋，完成指定任務，於精選通路消費回饋最高更可達7％高回饋，另外，加碼活動至9月30日國外消費(含實體商店/國外網站)再加碼3％回饋，日圓雙幣卡佔據匯率優勢，當日圓貶值，先換匯將日圓存入帳戶，屆時旅日使用雙幣卡直接扣款，避開匯損同時也賺取消費回饋，也是個選擇之一。海外旅遊消費神卡：聯邦銀行幸福M卡海外3％回饋無上限，機票＆訂房最高賺6％回饋。主打旅遊消費，海外回饋3％無上限刷遍全球各地，加上申辦電子帳單，10月31日前指定交通/旅遊(含航空、訂房網及旅遊平台、旅行社和交通)最高6％刷卡金回饋，此張堪稱旅遊前、中、後作業一條龍的旅行神卡。遠東商銀遠東樂家+卡海外最高享5.5％回饋，刷保費享3％刷卡金回饋。主攻生活育樂的遠東樂家+卡於指定生活類別通路消費最高享5％回饋，而海外消費享2.5％現金回饋無上限，另完成指定任務再加碼最高5.5％回饋；保費刷卡享最高3％回饋金，每戶最高回饋上限可享12,500元回饋金(含加碼回饋金)。第一銀行鈦金商旅卡外幣消費最高享3.2％回饋，綁定指定行動支付享5％回饋。針對商務人士而設計的鈦金商旅卡，外幣消費最高享3.2％回饋無上限是不錯選擇之一(活動需登錄)，且亦可選擇雙幣卡（美元/日圓/歐元）享有同樣卡友權益。另，鈦金商旅卡、御璽商旅卡及雙幣卡新戶數位辦卡完成指定任務，享指定行動支付單筆滿1,000元以上最高5％回饋。第一銀行iLEO信用卡，外幣消費最高享11％回饋，綁定指定行動支付享10％回饋。若沒有商務旅居國外的需求，不妨可參考第一銀行iLEO信用卡享外幣消費3％回饋（含海外實體店家消費1％），另祭出新戶獨享最高再加碼8％回饋，共享11％高額回饋比，新戶只要綁定iLEO數位帳戶自扣卡費成功，輕鬆享加碼回饋。Money101金融比較平台副理張書敏表示，針對下半年國內消費神卡，建議消費者聚焦消費情境選擇卡別，像是「國泰世華cube卡」，仍延續卡友權益天天情境切換，最高3％小樹點回饋無上限至8月7日，海外旅遊日、韓、泰、新加坡消費亦有達3％小樹點回饋。針對網購族，不妨參考台新銀行RichartGOGO卡網購、綁定行動支付達3.8％回饋，每月上限1,000元，全聯主顧客綁定全支付消費零門檻亦享3.8％回饋。玉山銀行UBear卡3％網購（不限通路）現金回饋權益延長至明年2月28日。張書敏建議，刷卡前仍須留意每張卡別權益特色與通路限制，以及回饋上限並換算每月最高刷卡額，集中火力同張卡別，達消費回饋門檻即換張，聰明消費謹慎用卡，賺取回饋同時不失卡友權益。價格不到歐美一半 泰國暑期遊學成陸生熱門選擇
暑假到來，大陸許多家庭會把孩子送出國短期遊學，但因為歐美暑期遊學成本直線上升，泰國的遊學價格則是歐美的一半還不到，成為熱門替代選擇。界面新聞報導，交通方便、簽證好辦及生活消費高性價比，是赴泰國旅遊的幾大優點。尤其是在今年大陸出境遊還未完全恢復情況下，出境航班數量偏少、票價較高，一些歐美國家簽證辦理週期長，暑期想要帶孩子出國，泰國成為大陸家庭的好選擇。攜程數據顯示，截至目前，暑期通過攜程預訂遊學、研學產品的人次年增長近7成。受國際航班運力尚未完全恢復影響，出境遊學產品價格較2019年有所上漲，漲幅大概為15％至20％。泰國的價格優勢更為凸顯。據報導，今年歐美暑期遊學的成本直線上升，一個孩子英國2週的遊學活動價格近4萬元（人民幣，下同），澳洲價格在4.6至4.8萬元，但泰國可以做到1.6至1.8萬元。對於親子家庭遊，在泰國全家人的旅行成本是可以負擔的，而在其他國家，預算上可能只能選擇單獨送小孩出國遊學。報導稱，現在泰國國際學校夏令營裡中國孩子的佔比非常高。在曼谷排名前十的一家國際學校夏令營中，21位學生裡17位都是中國小朋友，基本都是全職媽媽陪同。在泰國工作的一名中文老師說，泰國國際學校眾多，有美制、英制、新加坡制等各種制度，所以夏令營也豐富多彩，有偏重體育、戶外、藝術、語言等多種選擇，大部分家長會自行和學校聯繫。報導指出，泰國遊學更適合低年級的孩子，高年級學生出國遊學則更多是為了申請海外大學，在這一點上歐美更有優勢。目前機構和旅行社推出的泰國遊學產品多數也是針對低齡家庭的夏令營，有與當地國際學校夏令營合作的形式，也有類似親子遊中增加校園參觀和文化學習的形式。大陸遊學旅行企業世紀明德表示，泰國遊學在2017年和2018年逐漸成為趨勢。一些家長會讓孩子通過夏令營和遊學接觸國際學校，作為是否前往泰國留學的決策參考。今年泰國遊學逐步復甦，客戶諮詢量正在恢復中。熱氣退散！室內親子玩樂景點特蒐
暑假期間爸媽想帶孩子出門玩樂，擔心被太陽曬暈或遇到午後雷陣雨破壞興致，那就來場有趣好玩的室內行程，既能盡情玩樂，也涼快一整天！放電派跳乎伊爽還記得小時候在彈跳床或彈簧床上，跳來跳去的快樂嗎？SKMParkOutlets高雄草衙內，高雄唯一的彈跳主題樂園「肖跳CrazyJump」，獨家引進美國製造的最高品質彈跳床設施，讓大人小孩都能在開放式遊樂空間中，享受瘋狂彈跳的樂趣。彈跳是訓練心肺功能、平衡感和核心肌群的強效有氧運動，大幅運動下肢肌肉，同時減少對腳踝和膝蓋衝擊，約10分鐘左右的運動時間就會爆汗。「肖跳CrazyJump」把運動變成好玩的遊戲，可在自由彈跳區盡情跳耀、旋轉，用各種姿勢體驗超人彈跳力；也可親子組隊展開彈跳躲避球或排球競賽。想挑戰自我、體驗NBA球星飛天灌籃或體操選手的空翻跳躍，在專業技師量身打造的安全彈跳空間中，也都能輕易實現。只有彈跳還玩得不過癮？可繼續挑戰「雷射迷宮」看看，想像自己是電影中出動不可能任務的阿湯哥，喚醒最軟Ｑ的筋骨靈活度，以最快速度避開雷射光束前進；或在「XBOX互動遊戲區」與家人打一場虛擬網球，或與孩子攜手勇闖「勇者堡壘滑梯遊樂區」，體驗鑽上爬下的趣味互動和2公尺高的溜滑梯。「肖跳CrazyJump」不定期會舉辦彈跳接力賽、躲避球及排球大賽等活動，暑假期間聯手同樣位於SKMParkOutlets高雄草衙的「滾吧！LET'SROLL」保齡球場，推出彈跳及保齡球夏令營。此外6月起針對青春動滋券推出雙人及四人同行的入場優惠活動，讓孩子的暑假遠離螢幕和電動，在放肆運動揮汗中快樂學習。Information•肖跳CrazyJump地址：高雄市前鎮區中安路1-1號(SKMParkOutlets高雄草衙大道西2F)電話：(07)791-7333時間：週一至週四11:00~22:00、週五11:00~22:30、週六10:30~22:30、週日10:30~22:00官網：肖跳CrazyJump寓教於樂前進穀物文創樂園交通繁忙的民族一路上，可愛的吉祥物「馬小榛」和「馬小杏」在大門口相迎，為遊人們打開穀物知識庫。「紅頂穀創穀物文創樂園」是高雄在地企業馬玉山食品打造的觀光工廠，以穀物為主題，結合產線參觀、藝文展覽、文創、DIY、咖啡餐飲等，互動式展覽等，適合親子同遊。穀物之旅從5樓的「馬玉山故事館」出發，一踏出電梯即可透過環形玻璃空橋觀看隨身包的產線和包裝流程，穿越穀豆與十二生肖結合的星空隧道，高雄在地藝術家Croter發揮創意，將穀物文化和品牌歷史畫成童趣繽紛的插畫；穀物知識區介紹數種常見穀物，讓大、小朋友一起觀察穀物外觀，認識其妙用和小趣事。循參觀動線來到3樓「金磚製造所」，看一顆顆鳳梨酥冒出輸送帶排隊包裝，相當療癒，接著抵達2樓超過90坪的大空間，穀倉藝文邀請國內、外新銳藝術家聯合策展，打造以穀物為創作主題的藝術空間。目前「我的穀倉樂園」聯展，穿越藝術家們天馬行空的穀倉異想，探索熱鬧奇幻的穀倉樣貌。最後一站來到孩子們最期待的「磨榖樂DIY」，可體驗穀物飲品製作流程，透過觀察、觸摸、轉動石臼，聽見穀豆被研磨的聲音、聞到磨成粉末的穀物香等步驟，體驗過程將穀物樂園深深地烙印在記憶中。玩了大半天後稍感疲累，在一樓的穀倉咖啡則提供各項飲品餐點，在英式穀倉氛圍中補充體力，為旅程劃下美味句點。•紅頂穀創穀物文創樂園地址：高雄市左營區民族一路709號電話：（07）346-0333時間：觀光工廠週二至週日9：00~17：00，穀倉咖啡每日10：00~18：00網站：紅頂穀創穀物文創樂園本文作者：李曉萍(本文摘自《高雄畫刊》2023/07)
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